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上海证券投资公司

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主要观点:货币走势决定房价走势当一种资产主要被用作投资需求时,其金融属性就大大增加,并超过其本身的实体经济属性。当房地产被金融属性主导时,货币态势,即流动性充裕变化状况,就成了决定房价走势的基本因素。正是当前超宽松的货币态势,以及过分充裕的流动性状况,决定了楼市泡沫不仅不会破灭、反而会继续扩大的趋势,造就了当前楼市房价易升难降的局面。模棱两可的调控目标令市场预期错乱。调控目标不明确,使得市场对政策理解产生差异,进而产生不同的预期,形不成向下的预期合力。政策目标的模糊,令开发商、投机者、自主型的真实需求者各方都在揣摩政策底线,市场各方之间充满着非理性的博弈!调控历史导致的政府公信力缺失降低了当前政策效果。自从 2005 年国务院新、旧“国八条”和 25 号文发布后,国家层面的。

上海证券投资公司主要观点:信贷增长再超预期信贷增长再超预期显示当局极力维护流动性充裕局面。商业银行之所以一再扩大放贷规模,究其根源仍然在货币当局本身,货币当局一面不断“放水”,一面却要求商业银行控制信贷规模,实际上在做着矛盾的事。从货币当局的实际行为上看,信贷规模控制已被事实上放弃。货币剪刀差再缩小9 月货币结构延续了 M1-M2 间差距缩小趋势。从影响货币供应量的角度,M2 开始企稳,并不是实体经济层面投资需求增长的结果,而是货币当局在货币源头投放货币增加导致的商业银行系统被动信贷增加。因此充裕的流动性只能造成资产价格的上涨,对实体经济领域总需求的扩张实际上作用很小,再维持充裕流动性只会催生资产泡沫和提高通货膨胀程度。M1 下降,预示着短期消费需求动力在减少,说明未来中国经济内需动力还得依靠投。

上海证券投资咨询公司主要观点:受累外部需求和人民币升值 出口预计继续下滑9 月出口下滑符合预期,受去年同期基数和欧美经济通货紧缩压力的影响,出口难再现危机前的辉煌。目前拉低出口增长的原因有:原料价格上涨,出口企业效益下降;国际市场需求不振;人民币升值造成的出口产品价格上涨,出口环境恶化。但出口下滑的空间有限,机电为主的装备制造业在国际上的竞争力增强,海外需求趋于稳定。另外纺织品、家具、鞋类等产品在欧美失业率数据高企下,价格优势突出。大宗商品价格上涨推动进口环比增长创新高大宗商品和国际粮食价格上涨减缓了进口金额环比下滑的幅度。铁矿石等大宗商品价格在美国量化宽松政策(QE2)的推动下,成为资金避险的选择之一。俄罗斯、东欧等传统产粮区受自然灾害减产,成为推动了国际粮价上涨的诱因。我们预计随着人民币兑美。

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